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网架钢结构房屋相比混凝土结构房屋更具成本优势

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网架钢结构房屋相比混凝土结构房屋更具成本优势

钢结构房屋造价比传统混凝土结构房屋高是存在观念障碍,钢结构房屋表面上的高造价,完全可以通过建造过程的综合平衡予以消化,新建设成的钢结构住宅房屋价格略高,是被房地产开发商炒上去的,实际上,它与传统钢筋混凝土住宅的造价差不多。

现在,在我国的住宅体系当中,很多的建筑结构采用了钢结构。但是因为钢结构在我国的建筑体系中使用的时间不是很长,所以对于一些高层建筑,钢结构造价更具优势。与传统的钢筋混凝土住宅相比,钢结构住宅在施工和综合效益方面都具有不可比拟的优势:自重比较轻,比钢筋混凝土结构要轻30%~50%;断面小,室内建筑布局灵活,与钢筋混凝土结构相比可增加建筑有效面积8%左右;施工方便、周期短,不受气候和季节影响,建造速度快,一般说来,单栋二层以内钢结构住宅的主体结构从加工到现场安装完毕仅需10天左右,从基础施工到新房交付使用仅需1个月,而同类钢筋混凝土住宅则需要2个多月。建造房屋是一项系统工程,包括设计、制造、运输、安装、维修和管理等诸多环节,这些环节都将增加房屋建造的成本。

因此,应综合看待成本问题,它还包括隐形成本,而不应仅仅着眼于多用了几公斤钢材。对于一项高层建筑工程来说,结构造价所占比例不到工程造价的30%,结构造价又分为上部结构造价和基础造价,钢结构在工程总投资中仅占10%。此外,相对小巧的钢结构部件的运输成本也较低。以近年建造的青年公寓为例,该建筑为11.7万平方米的6层楼,采用小柱网框架-核心筒(H型钢柱)结构体系,抗震设防为8度,工程造价每平方米仅为1285元。专家表示,钢结构房屋的土建造价尽管比钢筋混凝土住宅高10%~20%,但钢结构房屋可在基础造价方面节约30%的资金,此外钢结构房屋工期缩短后也可节约不少开支,综合考虑以上因素,钢结构房屋的造价大致可与钢筋混凝土住宅持平,特别是随着楼房层数的增加,钢结构房屋更具成本优势。